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Germondans
Commune rurale · 25640 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
57
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 179 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Germondans — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Germondans
🏡 Maison /m²
2 179 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.53 %
🏢 CFE
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
57
2023
📐 Superficie
3.72 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
88
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laissey
À 13.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Doubs Baumois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · SYNDICAT DES EAUX DE LA FONTAINE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longvic
21600
55/100
8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbozon | 6.6 km | 46/100 | 553 |
| Pouligney-Lusans | 8.6 km | 43/100 | 850 |
| Moncey | 7.9 km | 62/100 | 610 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 10.3 km | 30/100 | 1 447 |
| Roulans | 11.2 km | 70/100 | 1 125 |
| Venise | 9.8 km | 28/100 | 518 |
| Deluz | 13.1 km | 61/100 | 630 |
| Rioz | 9.3 km | 47/100 | 2 398 |
❓ Questions fréquentes sur Germondans
Quel est le prix au m² à Germondans ? ▶
Le prix médian au m² à Germondans est de 2 179 €.
Quel est le rendement locatif à Germondans ? ▶
Le rendement locatif brut à Germondans est de 5.0%.
Germondans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Germondans obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Germondans ? ▶
2 risques sont identifiés à Germondans : Inondation, Séisme.