🎯 Score investissement Moyen
Germigny-sous-Coulombs — Score 51/100.
51
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Germigny-sous-Coulombs
🏡 Maison /m²
1 606 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
201
2023
📐 Superficie
6.54 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 354 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
354
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 16e
75016
51/100
159 386 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Paris 12e
75012
51/100
138 024 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Drancy
93700
51/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
51/100
62 376 Habitants
Paris 5e
75005
51/100
55 252 Habitants
Massy
91300
51/100
51 729 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gandelu | 2.1 km | 50/100 | 683 |
| Coulombs-en-Valois | 3.0 km | 51/100 | 576 |
| Montreuil-aux-Lions | 4.9 km | 20/100 | 1 305 |
| Vendrest | 4.5 km | 43/100 | 686 |
| Marigny-en-Orxois | 4.3 km | 36/100 | 530 |
| Sainte-Aulde | 6.6 km | 30/100 | 706 |
| Cocherel | 6.5 km | 42/100 | 618 |
| Chamigny | 8.7 km | 46/100 | 1 480 |
❓ Questions fréquentes sur Germigny-sous-Coulombs
Quel est le prix au m² à Germigny-sous-Coulombs ? ▶
Le prix médian au m² à Germigny-sous-Coulombs est de 1 606 €.
Quel est le rendement locatif à Germigny-sous-Coulombs ? ▶
Le rendement locatif brut à Germigny-sous-Coulombs est de 8.6%.
Germigny-sous-Coulombs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Germigny-sous-Coulombs obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Germigny-sous-Coulombs ? ▶
6 risques sont identifiés à Germigny-sous-Coulombs : Effet de surpression, Effet thermique, Mouvement de terrain.