🎯 Score investissement Moyen
Gavaudun — Score 42/100.
42
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Gavaudun
🏡 Maison /m²
2 023 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
21.1 %
21.1 %
D
21.1 %
21.1 %
E
26.3 %
26.3 %
F
15.8 %
15.8 %
G
10.5 %
10.5 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
302
2023
📐 Superficie
21.44 km²
14 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 219 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
48.53 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gavaudun |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 13e siècle |
| prieuré;site archéologique | limite 15e siècle 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Artigues-près-Bordeaux
33370
42/100
8 687 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
42/100
6 830 Habitants
Le Barp
33114
42/100
5 806 Habitants
Tresses
33370
42/100
5 290 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Montussan
33450
42/100
3 628 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuzorn | 5.3 km | 58/100 | 845 |
| Monsempron-Libos | 8.0 km | 66/100 | 2 122 |
| Condezaygues | 9.0 km | 47/100 | 839 |
| Blanquefort-sur-Briolance | 7.7 km | 42/100 | 518 |
| Fumel | 9.4 km | 61/100 | 4 690 |
| Saint-Vite | 11.4 km | 44/100 | 1 192 |
| Trentels | 13.8 km | 56/100 | 843 |
| Montayral | 13.2 km | 49/100 | 2 654 |
❓ Questions fréquentes sur Gavaudun
Quel est le prix au m² à Gavaudun ? ▶
Le prix médian au m² à Gavaudun est de 2 023 €.
Quel est le rendement locatif à Gavaudun ? ▶
Le rendement locatif brut à Gavaudun est de 5.0%.
Gavaudun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gavaudun obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gavaudun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gavaudun est E.
Quels sont les risques naturels à Gavaudun ? ▶
7 risques sont identifiés à Gavaudun : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.