🎯 Score investissement Bon
Gaujac — Score 66/100.
66
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Gaujac
🏡 Maison /m²
764 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.7 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
7.18 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 250 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
250
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.26 %
🏢 CFE
28.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100
10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100
8 239 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100
3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100
2 872 Habitants
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
66/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
66/100
2 395 Habitants
Coarraze
64800
66/100
2 177 Habitants
Monsempron-Libos
47500
66/100
2 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montpouillan | 3.6 km | 54/100 | 807 |
| Marcellus | 2.8 km | 64/100 | 892 |
| Sainte-Bazeille | 4.6 km | 57/100 | 3 171 |
| Samazan | 5.7 km | 59/100 | 835 |
| Fourques-sur-Garonne | 4.9 km | 57/100 | 1 293 |
| Beaupuy | 5.4 km | 25/100 | 1 712 |
| Marmande | 4.6 km | 60/100 | 17 328 |
| Sainte-Marthe | 8.4 km | 49/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Gaujac
Quel est le prix au m² à Gaujac ? ▶
Le prix médian au m² à Gaujac est de 764 €.
Quel est le rendement locatif à Gaujac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaujac est de 16.7%.
Gaujac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaujac obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gaujac ? ▶
6 risques sont identifiés à Gaujac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.