🎯 Score investissement Moyen
Gaubertin — Score 51/100.
51
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gaubertin
🏢 Appart. /m²
2 167 €
🏡 Maison /m²
1 378 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
251
2023
📐 Superficie
7.28 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 445 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
445
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
51/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
51/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
51/100
3 596 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Hanches
28130
51/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
51/100
2 559 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaune-la-Rolande | 5.5 km | 27/100 | 1 992 |
| Beaumont-du-Gâtinais | 5.0 km | 56/100 | 1 129 |
| Boynes | 5.1 km | 39/100 | 1 289 |
| Auxy | 5.3 km | 59/100 | 948 |
| Puiseaux | 9.7 km | 34/100 | 3 299 |
| Aulnay-la-Rivière | 10.0 km | 42/100 | 511 |
| Briarres-sur-Essonne | 11.0 km | 49/100 | 527 |
| Yèvre-la-Ville | 7.8 km | 48/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Gaubertin
Quel est le prix au m² à Gaubertin ? ▶
Le prix médian au m² à Gaubertin est de 2 167 €.
Quel est le rendement locatif à Gaubertin ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaubertin est de 5.4%.
Gaubertin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaubertin obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gaubertin ? ▶
3 risques sont identifiés à Gaubertin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.