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Gatuzières
Commune rurale · 48150 · Occitanie
👥 Population
52
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 055 €
📈 1254% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gatuzières — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gatuzières
🏢 Appart. /m²
8 055 €
🏡 Maison /m²
2 011 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
81.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.0 %
🏖️ Résidences secondaires
57.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
259.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
52
2023
📐 Superficie
29.58 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
45.4 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
519
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Balsièges
À 32.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gorges Causses Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.8 %
C
23.6 %
23.6 %
D
16.4 %
16.4 %
E
32.7 %
32.7 %
F
14.5 %
14.5 %
G
10.9 %
10.9 %
25.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 737 analyses · CC GORGES CAUSSES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 737
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyrueis | 3.9 km | 28/100 | 770 |
| Val-d'Aigoual | 15.2 km | 32/100 | 1 412 |
| Bréau-Mars | 18.0 km | 44/100 | 689 |
| Florac Trois Rivières | 17.4 km | 45/100 | 2 100 |
| Gorges du Tarn Causses | 20.0 km | 43/100 | 881 |
| Saint-Jean-du-Bruel | 20.5 km | 40/100 | 639 |
| Ispagnac | 23.8 km | 21/100 | 895 |
| Molières-Cavaillac | 24.5 km | 70/100 | 905 |
❓ Questions fréquentes sur Gatuzières
Quel est le prix au m² à Gatuzières ? ▶
Le prix médian au m² à Gatuzières est de 8 055 €.
Quel est le rendement locatif à Gatuzières ? ▶
Le rendement locatif brut à Gatuzières est de 1.2%.
Gatuzières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gatuzières obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gatuzières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gatuzières est E.
Quels sont les risques naturels à Gatuzières ? ▶
12 risques sont identifiés à Gatuzières : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.