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Frotey-lès-Vesoul
Commune rurale · 70000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 621 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frotey-lès-Vesoul — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Frotey-lès-Vesoul
🏢 Appart. /m²
2 621 €
🏡 Maison /m²
1 648 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
12.6 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 354
2023
📐 Superficie
7.76 km²
174 hab/km²
💶 Revenu médian
24 780 €
📊 Âge médian
47.2 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
253
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 3.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Vesoul
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 10.30 ‰ | 6.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
18.5 %
18.5 %
D
44.4 %
44.4 %
E
25.9 %
25.9 %
F
7.4 %
G
0.0 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 552 analyses · CA DE VESOUL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
552
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quincey | 4.2 km | 61/100 | 1 338 |
| Navenne | 3.7 km | 57/100 | 1 579 |
| Vesoul | 3.4 km | 68/100 | 15 078 |
| Villers-le-Sec | 5.8 km | 43/100 | 519 |
| Pusy-et-Épenoux | 5.6 km | 57/100 | 540 |
| Échenoz-la-Méline | 5.8 km | 53/100 | 3 158 |
| Noidans-lès-Vesoul | 6.2 km | 56/100 | 1 973 |
| Pusey | 6.4 km | 52/100 | 1 432 |
❓ Questions fréquentes sur Frotey-lès-Vesoul
Quel est le prix au m² à Frotey-lès-Vesoul ? ▶
Le prix médian au m² à Frotey-lès-Vesoul est de 2 621 €.
Quel est le rendement locatif à Frotey-lès-Vesoul ? ▶
Le rendement locatif brut à Frotey-lès-Vesoul est de 4.4%.
Frotey-lès-Vesoul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frotey-lès-Vesoul obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frotey-lès-Vesoul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frotey-lès-Vesoul est D.
Quels sont les risques naturels à Frotey-lès-Vesoul ? ▶
5 risques sont identifiés à Frotey-lès-Vesoul : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.