🎯 Score investissement Moyen
Frétoy — Score 56/100.
56
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Frétoy
🏡 Maison /m²
1 592 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
6.56 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 253 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
253
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.03 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
56/100
93 963 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
56/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
56/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
56/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
56/100
31 970 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
56/100
27 406 Habitants
Combs-la-Ville
77380
56/100
23 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chevru | 3.3 km | 35/100 | 1 012 |
| Bannost-Villegagnon | 3.4 km | 52/100 | 667 |
| Beton-Bazoches | 3.7 km | 48/100 | 890 |
| Choisy-en-Brie | 6.4 km | 33/100 | 1 354 |
| Amillis | 5.2 km | 55/100 | 830 |
| Jouy-le-Châtel | 6.3 km | 42/100 | 1 630 |
| Chenoise-Cucharmoy | 10.7 km | 28/100 | 1 607 |
| Chailly-en-Brie | 10.1 km | 41/100 | 1 576 |
❓ Questions fréquentes sur Frétoy
Quel est le prix au m² à Frétoy ? ▶
Le prix médian au m² à Frétoy est de 1 592 €.
Quel est le rendement locatif à Frétoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Frétoy est de 10.2%.
Frétoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frétoy obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Frétoy ? ▶
3 risques sont identifiés à Frétoy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.