🎯 Score investissement Moyen
Fresnes-lès-Montauban — Score 46/100.
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Fresnes-lès-Montauban
🏡 Maison /m²
2 014 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
604
2023
📐 Superficie
4.89 km²
124 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 29 | 48.00 ‰ | 8.4 ‰ | +471 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 38.10 ‰ | 7.5 ‰ | +408 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 11.60 ‰ | 6.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 8.30 ‰ | 5.2 ‰ | +60 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 437 analyses · NOREADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 437
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
🏢 CFE
25.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amiens
80000
46/100
136 449 Habitants
Loos
59120
46/100
22 567 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Jeumont
59460
46/100
10 160 Habitants
Neuville-en-Ferrain
59960
46/100
10 002 Habitants
Camon
80450
46/100
4 359 Habitants
Vimy
62580
46/100
4 270 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuvireuil | 2.3 km | 39/100 | 570 |
| Biache-Saint-Vaast | 2.8 km | 29/100 | 4 568 |
| Izel-lès-Équerchin | 3.3 km | 48/100 | 1 040 |
| Rœux | 4.2 km | 46/100 | 1 381 |
| Bois-Bernard | 4.7 km | 45/100 | 839 |
| Gavrelle | 3.5 km | 38/100 | 768 |
| Pelves | 5.3 km | 50/100 | 770 |
| Vitry-en-Artois | 3.9 km | 34/100 | 4 849 |
❓ Questions fréquentes sur Fresnes-lès-Montauban
Quel est le prix au m² à Fresnes-lès-Montauban ? ▶
Le prix médian au m² à Fresnes-lès-Montauban est de 2 014 €.
Quel est le rendement locatif à Fresnes-lès-Montauban ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresnes-lès-Montauban est de 7.1%.
Fresnes-lès-Montauban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresnes-lès-Montauban obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fresnes-lès-Montauban ? ▶
3 risques sont identifiés à Fresnes-lès-Montauban : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.