Vue de Izel-lès-Équerchin (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Izel-lès-Équerchin

Commune rurale · 62490 · Hauts-de-France

👥 Population
1 040
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 250 €
📈 405% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Izel-lès-Équerchin — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Izel-lès-Équerchin

🏢 Appart. /m²
6 250 €
🏡 Maison /m²
1 686 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
25.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 040
2023
📐 Superficie
9.94 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
25 030 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vitry-en-Artois
À 4.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 029 analyses · NOREADE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 029

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VilleDistanceScorePop.
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Bois-Bernard 2.6 km 46/100 839
Quiéry-la-Motte 2.8 km 48/100 702
Biache-Saint-Vaast 5.7 km 30/100 4 568
Rouvroy 4.8 km 23/100 8 552
Vitry-en-Artois 5.0 km 34/100 4 849

❓ Questions fréquentes sur Izel-lès-Équerchin

Quel est le prix au m² à Izel-lès-Équerchin ?

Le prix médian au m² à Izel-lès-Équerchin est de 6 250 €.

Quel est le rendement locatif à Izel-lès-Équerchin ?

Le rendement locatif brut à Izel-lès-Équerchin est de 2.1%.

Izel-lès-Équerchin est-elle un bon investissement immobilier ?

Izel-lès-Équerchin obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Izel-lès-Équerchin ?

3 risques sont identifiés à Izel-lès-Équerchin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.