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Francourville
Commune rurale · 28700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 938 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Francourville — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
43
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Francourville
🏡 Maison /m²
1 938 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
18.64 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
25 090 €
📊 Âge médian
38.3 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auneau
À 10.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
20.0 %
20.0 %
35.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 184 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 184
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Riche
37520
43/100
10 487 Habitants
Luisant
28600
43/100
6 945 Habitants
Villebarou
41000
43/100
2 584 Habitants
Huismes
37420
43/100
1 498 Habitants
Vouzon
41600
43/100
1 414 Habitants
Neung-sur-Beuvron
41210
43/100
1 259 Habitants
Restigné
37140
43/100
1 139 Habitants
Chuisnes
28190
43/100
1 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prunay-le-Gillon | 4.0 km | 45/100 | 1 164 |
| Béville-le-Comte | 5.3 km | 47/100 | 1 705 |
| Sours | 4.7 km | 42/100 | 1 959 |
| Boisville-la-Saint-Père | 8.2 km | 62/100 | 719 |
| Nogent-le-Phaye | 7.9 km | 33/100 | 1 452 |
| Theuville | 9.5 km | 46/100 | 729 |
| Berchères-les-Pierres | 7.8 km | 36/100 | 1 000 |
| Le Gué-de-Longroi | 10.7 km | 42/100 | 860 |
❓ Questions fréquentes sur Francourville
Quel est le prix au m² à Francourville ? ▶
Le prix médian au m² à Francourville est de 1 938 €.
Quel est le rendement locatif à Francourville ? ▶
Le rendement locatif brut à Francourville est de 6.8%.
Francourville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Francourville obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Francourville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Francourville est D.
Quels sont les risques naturels à Francourville ? ▶
5 risques sont identifiés à Francourville : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.