🎯 Score investissement Moyen
Fraisse — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fraisse
🏡 Maison /m²
1 493 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
12.5 %
12.5 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
21.50 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 479 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
479
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
11.76 %
🏢 CFE
27.82 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 6.4 km | 46/100 | 1 795 |
| Beaupouyet | 7.1 km | 38/100 | 553 |
| Le Fleix | 6.8 km | 49/100 | 1 488 |
| La Force | 7.4 km | 64/100 | 2 702 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 9.6 km | 49/100 | 1 618 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 9.8 km | 58/100 | 1 503 |
| Saint-Martial-d'Artenset | 9.8 km | 24/100 | 943 |
| Gardonne | 11.8 km | 48/100 | 1 608 |
❓ Questions fréquentes sur Fraisse
Quel est le prix au m² à Fraisse ? ▶
Le prix médian au m² à Fraisse est de 1 493 €.
Quel est le rendement locatif à Fraisse ? ▶
Le rendement locatif brut à Fraisse est de 7.8%.
Fraisse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fraisse obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fraisse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fraisse est C.
Quels sont les risques naturels à Fraisse ? ▶
5 risques sont identifiés à Fraisse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.