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Fourcès
Commune rurale · 32250 · Occitanie
👥 Population
260
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 343 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fourcès — Score 59/100.
59
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fourcès
🏡 Maison /m²
1 343 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
260
2023
📐 Superficie
23.74 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
62.1 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
519
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 31.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condom
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Tenarèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
5
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.4 %
9.4 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
18.8 %
18.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
3.1 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 14e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 369 analyses · SYNDICAT ARMAGNAC TENAREZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 369
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montréal | 4.2 km | 48/100 | 1 171 |
| Mézin | 7.4 km | 44/100 | 1 433 |
| Réaup-Lisse | 11.0 km | 50/100 | 591 |
| Lagraulet-du-Gers | 12.4 km | 56/100 | 560 |
| Gondrin | 13.2 km | 59/100 | 1 175 |
| Sos | 11.0 km | 62/100 | 657 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 10.7 km | 54/100 | 1 187 |
| Condom | 12.3 km | 42/100 | 6 473 |
❓ Questions fréquentes sur Fourcès
Quel est le prix au m² à Fourcès ? ▶
Le prix médian au m² à Fourcès est de 1 343 €.
Quel est le rendement locatif à Fourcès ? ▶
Le rendement locatif brut à Fourcès est de 7.9%.
Fourcès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fourcès obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fourcès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fourcès est E.