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Fouleix
Commune rurale · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
277
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
708 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fouleix — Score 72/100.
72
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fouleix
🏡 Maison /m²
708 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.2 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.04 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
11.28 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 190 €
📊 Âge médian
39.1 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
375
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 16.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donzenac
19270
72/100
2 733 Habitants
Vouneuil-sur-Vienne
86210
72/100
2 277 Habitants
Les Églisottes-et-Chalaures
33230
72/100
2 205 Habitants
Limendous
64420
72/100
690 Habitants
Vouzailles
86170
72/100
566 Habitants
Lésigny
86270
72/100
524 Habitants
Maine-de-Boixe
16230
72/100
473 Habitants
Domezain-Berraute
64120
72/100
473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vergt | 8.3 km | 37/100 | 1 773 |
| Val de Louyre et Caudeau | 7.8 km | 42/100 | 1 585 |
| Lamonzie-Montastruc | 10.8 km | 41/100 | 708 |
| Villamblard | 10.7 km | 38/100 | 851 |
| Mouleydier | 13.7 km | 43/100 | 1 152 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 14.6 km | 55/100 | 536 |
| Église-Neuve-de-Vergt | 13.9 km | 51/100 | 579 |
| Saint-Sauveur | 13.4 km | 45/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Fouleix
Quel est le prix au m² à Fouleix ? ▶
Le prix médian au m² à Fouleix est de 708 €.
Quel est le rendement locatif à Fouleix ? ▶
Le rendement locatif brut à Fouleix est de 19.2%.
Fouleix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fouleix obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Fouleix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fouleix est E.
Quels sont les risques naturels à Fouleix ? ▶
7 risques sont identifiés à Fouleix : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.