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Fontenay-sur-Conie
Commune rurale · 28140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 099 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-sur-Conie — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fontenay-sur-Conie
🏡 Maison /m²
1 099 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
21.7 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.09 %
🏢 CFE
19.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
13.40 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
24 000 €
📊 Âge médian
45.9 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voves
À 12.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Beauce
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fontenay-sur-Conie |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
50.0 %
50.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 614 analyses · MAIRIE DE FONTENAY SUR CONIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orgères-en-Beauce | 3.3 km | 52/100 | 1 007 |
| Éole-en-Beauce | 5.0 km | 55/100 | 1 238 |
| Terminiers | 9.1 km | 43/100 | 881 |
| Sancheville | 8.1 km | 51/100 | 742 |
| Patay | 12.9 km | 72/100 | 2 384 |
| Les Villages Vovéens | 13.3 km | 32/100 | 4 009 |
| Sougy | 14.4 km | 55/100 | 853 |
| Fresnay-l'Évêque | 14.0 km | 48/100 | 739 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-sur-Conie
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Conie ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Conie est de 1 099 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-sur-Conie ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-sur-Conie est de 11.5%.
Fontenay-sur-Conie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-sur-Conie obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontenay-sur-Conie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontenay-sur-Conie est F.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-sur-Conie ? ▶
1 risques sont identifiés à Fontenay-sur-Conie : Transport de marchandises dangereuses.