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Fontcouverte-la-Toussuire
Commune rurale · 73300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 972 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fontcouverte-la-Toussuire — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
27
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 98 Transactions · Fontcouverte-la-Toussuire
🏢 Appart. /m²
3 972 €
🏡 Maison /m²
6 931 €
📋 Transactions
98
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
7.6 %
🏖️ Résidences secondaires
91.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
83.7 %
15.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
21.53 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
47.5 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+52.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
2981
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 6.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-de-Maurienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 61.30 ‰ | 7.3 ‰ | +740 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 14.80 ‰ | 7.2 ‰ | +106 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
28.6 %
28.6 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| église;croix monumentale | 2e moitié 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| chapelle | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 975 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 975
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarrier | 4.7 km | 25/100 | 506 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 8.0 km | 45/100 | 847 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 5.9 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 10.9 km | 39/100 | 1 186 |
| Villargondran | 7.9 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Avre | 11.1 km | 48/100 | 925 |
| La Tour-en-Maurienne | 9.5 km | 63/100 | 1 087 |
| La Chambre | 13.1 km | 46/100 | 1 221 |
❓ Questions fréquentes sur Fontcouverte-la-Toussuire
Quel est le prix au m² à Fontcouverte-la-Toussuire ? ▶
Le prix médian au m² à Fontcouverte-la-Toussuire est de 3 972 €.
Quel est le rendement locatif à Fontcouverte-la-Toussuire ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontcouverte-la-Toussuire est de 3.8%.
Fontcouverte-la-Toussuire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontcouverte-la-Toussuire obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fontcouverte-la-Toussuire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontcouverte-la-Toussuire est D.
Quels sont les risques naturels à Fontcouverte-la-Toussuire ? ▶
4 risques sont identifiés à Fontcouverte-la-Toussuire : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation.