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Fontanès-de-Sault
Commune rurale · 11140 · Occitanie
👥 Population
6
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 350 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fontanès-de-Sault — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie100
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fontanès-de-Sault
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.2 %
🏖️ Résidences secondaires
77.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
9.1 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
97.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
251.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.90 %
🏢 CFE
37.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6
2023
📐 Superficie
5.52 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
67.0 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
100.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
50.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
1333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ax-les-Thermes
À 20.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées audoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 453 analyses · MAIRIE DE FONTANES DE SAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 453
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quillan | 15.1 km | 27/100 | 2 978 |
| Val-du-Faby | 18.9 km | 64/100 | 580 |
| Bélesta | 17.6 km | 57/100 | 1 091 |
| Les Angles | 20.9 km | 24/100 | 597 |
| Campagne-sur-Aude | 19.1 km | 65/100 | 618 |
| Espéraza | 21.5 km | 29/100 | 1 774 |
| Chalabre | 24.5 km | 62/100 | 1 084 |
| Bolquère | 27.1 km | 22/100 | 816 |
❓ Questions fréquentes sur Fontanès-de-Sault
Quel est le prix au m² à Fontanès-de-Sault ? ▶
Le prix médian au m² à Fontanès-de-Sault est de 1 350 €.
Quel est le rendement locatif à Fontanès-de-Sault ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontanès-de-Sault est de 8.2%.
Fontanès-de-Sault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontanès-de-Sault obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fontanès-de-Sault ? ▶
12 risques sont identifiés à Fontanès-de-Sault : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.