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Feissons-sur-Salins
Commune rurale · 73350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 375 €
📈 1053% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 62.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Feissons-sur-Salins — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
22
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Feissons-sur-Salins
🏢 Appart. /m²
16 375 €
🏡 Maison /m²
3 444 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
128.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
25.6 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
220.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.23 %
🏢 CFE
26.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
175
2023
📐 Superficie
4.79 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
42.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 3.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
50.0 %
50.0 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 770 analyses · COM COM VAL VANOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 770
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montagny | 2.2 km | 44/100 | 658 |
| Saint-Marcel | 3.2 km | 42/100 | 611 |
| Moûtiers | 2.8 km | 43/100 | 3 487 |
| Salins-Fontaine | 3.2 km | 41/100 | 941 |
| Grand-Aigueblanche | 6.2 km | 36/100 | 3 780 |
| Bozel | 7.0 km | 31/100 | 2 098 |
| Courchevel | 10.3 km | 18/100 | 2 290 |
| Aime-la-Plagne | 11.1 km | 31/100 | 4 385 |
❓ Questions fréquentes sur Feissons-sur-Salins
Quel est le prix au m² à Feissons-sur-Salins ? ▶
Le prix médian au m² à Feissons-sur-Salins est de 16 375 €.
Quel est le rendement locatif à Feissons-sur-Salins ? ▶
Le rendement locatif brut à Feissons-sur-Salins est de 0.8%.
Feissons-sur-Salins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Feissons-sur-Salins obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Feissons-sur-Salins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Feissons-sur-Salins est G.
Quels sont les risques naturels à Feissons-sur-Salins ? ▶
5 risques sont identifiés à Feissons-sur-Salins : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Inondation.