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Fain-lès-Montbard
Commune rurale · 21500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
269
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 678 €
📈 171% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fain-lès-Montbard — Score 66/100.
66
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fain-lès-Montbard
🏢 Appart. /m²
1 678 €
🏡 Maison /m²
855 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.280 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
269
2023
📐 Superficie
7.57 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
49.6 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbard
À 5.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Montbardois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 616 analyses · MAIRIE DE FAIN LES MONTBARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 616
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbard | 6.5 km | 64/100 | 4 639 |
| Venarey-les-Laumes | 9.5 km | 39/100 | 2 747 |
| Alise-Sainte-Reine | 11.0 km | 45/100 | 564 |
| Saint-Rémy | 9.3 km | 42/100 | 673 |
| Pouillenay | 13.1 km | 45/100 | 605 |
| Semur-en-Auxois | 14.7 km | 36/100 | 3 986 |
| Ravières | 17.3 km | 63/100 | 735 |
| Laignes | 23.5 km | 55/100 | 668 |
❓ Questions fréquentes sur Fain-lès-Montbard
Quel est le prix au m² à Fain-lès-Montbard ? ▶
Le prix médian au m² à Fain-lès-Montbard est de 1 678 €.
Quel est le rendement locatif à Fain-lès-Montbard ? ▶
Le rendement locatif brut à Fain-lès-Montbard est de 6.3%.
Fain-lès-Montbard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fain-lès-Montbard obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fain-lès-Montbard ? ▶
5 risques sont identifiés à Fain-lès-Montbard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.