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Espiute
Commune rurale · 64390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 350 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Espiute — Score 59/100.
59
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Espiute
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.030 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
4.06 km²
28 hab/km²
📊 Âge médian
40.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 18.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Béarn des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 298 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
298
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-de-Béarn | 6.7 km | 49/100 | 1 375 |
| Espès-Undurein | 9.1 km | 51/100 | 506 |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 8.0 km | 50/100 | 699 |
| Béhasque-Lapiste | 8.6 km | 32/100 | 505 |
| Viodos-Abense-de-Bas | 12.0 km | 49/100 | 747 |
| Salies-de-Béarn | 12.6 km | 47/100 | 4 742 |
| Saint-Palais | 11.0 km | 43/100 | 2 204 |
| Mauléon-Licharre | 15.9 km | 57/100 | 2 972 |
❓ Questions fréquentes sur Espiute
Quel est le prix au m² à Espiute ? ▶
Le prix médian au m² à Espiute est de 1 350 €.
Quel est le rendement locatif à Espiute ? ▶
Le rendement locatif brut à Espiute est de 8.8%.
Espiute est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espiute obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Espiute ? ▶
3 risques sont identifiés à Espiute : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.