🎯 Score investissement Faible
Espinchal — Score 33/100.
33
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Espinchal
🏢 Appart. /m²
2 221 €
🏡 Maison /m²
1 972 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
72
2023
📐 Superficie
8.91 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 003 analyses · MAIRIE DE ESPINCHAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 003
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.70 %
🏢 CFE
0.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Aulnat
63510
33/100
4 139 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Le Pont-de-Beauvoisin
38480
33/100
3 602 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcenat | 9.3 km | 59/100 | 508 |
| Condat | 8.2 km | 48/100 | 933 |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 11.9 km | 28/100 | 1 442 |
| Allanche | 19.5 km | 35/100 | 773 |
| Mont-Dore | 20.7 km | 33/100 | 1 163 |
| Murol | 21.4 km | 48/100 | 672 |
| Saint-Diéry | 19.8 km | 40/100 | 546 |
| La Tour-d'Auvergne | 21.0 km | 29/100 | 640 |
❓ Questions fréquentes sur Espinchal
Quel est le prix au m² à Espinchal ? ▶
Le prix médian au m² à Espinchal est de 2 221 €.
Quel est le rendement locatif à Espinchal ? ▶
Le rendement locatif brut à Espinchal est de 4.1%.
Espinchal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espinchal obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Espinchal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Espinchal est F.
Quels sont les risques naturels à Espinchal ? ▶
10 risques sont identifiés à Espinchal : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).