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Escaro
Commune rurale · 66360 · Occitanie
👥 Population
128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 031 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Escaro — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (37/100).
46
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Escaro
🏡 Maison /m²
2 031 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.8 %
🏖️ Résidences secondaires
56.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
9.6 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
128
2023
📐 Superficie
15.09 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
15 010 €
📊 Âge médian
48.8 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
29.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joncet
À 3.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Prades
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Conflent-Canigó
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tassements
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements progressifs
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Radon
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 994 analyses · MAIRIE DE ESCARO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 994
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corneilla-de-Conflent | 7.2 km | 40/100 | 527 |
| Vernet-les-Bains | 7.9 km | 47/100 | 1 498 |
| Ria-Sirach | 10.0 km | 29/100 | 1 264 |
| Prades | 12.4 km | 37/100 | 6 148 |
| Catllar | 14.4 km | 41/100 | 723 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 15.5 km | 34/100 | 1 099 |
| Los Masos | 14.6 km | 33/100 | 966 |
| Marquixanes | 17.6 km | 25/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Escaro
Quel est le prix au m² à Escaro ? ▶
Le prix médian au m² à Escaro est de 2 031 €.
Quel est le rendement locatif à Escaro ? ▶
Le rendement locatif brut à Escaro est de 5.9%.
Escaro est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Escaro obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Escaro ? ▶
14 risques sont identifiés à Escaro : Tassements, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements progressifs.