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Echinghen
Commune rurale · 62360 · Hauts-de-France
👥 Population
378
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 888 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Echinghen — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Echinghen
🏡 Maison /m²
2 888 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
33.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
378
2023
📐 Superficie
5.88 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
29 980 €
📊 Âge médian
49.8 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Briques
À 2.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Boulonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Echinghen |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isques | 2.3 km | 42/100 | 1 122 |
| Saint-Martin-Boulogne | 2.5 km | 46/100 | 10 888 |
| Saint-Léonard | 2.5 km | 75/100 | 3 353 |
| Hesdin-l'Abbé | 4.2 km | 42/100 | 1 891 |
| Condette | 5.6 km | 38/100 | 2 443 |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 5.6 km | 49/100 | 853 |
| Baincthun | 3.7 km | 25/100 | 1 324 |
| Boulogne-sur-Mer | 4.7 km | 41/100 | 40 539 |
❓ Questions fréquentes sur Echinghen
Quel est le prix au m² à Echinghen ? ▶
Le prix médian au m² à Echinghen est de 2 888 €.
Quel est le rendement locatif à Echinghen ? ▶
Le rendement locatif brut à Echinghen est de 4.5%.
Echinghen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Echinghen obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Echinghen ? ▶
3 risques sont identifiés à Echinghen : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.