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Duranus
Commune rurale · 06670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 648 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Duranus — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Duranus
🏢 Appart. /m²
1 648 €
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
23.6 %
75.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
16.07 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
48.2 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 15.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 095 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 095
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pennes-Mirabeau
13170
46/100
22 537 Habitants
Mandelieu-la-Napoule
06210
46/100
21 640 Habitants
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800
46/100
20 244 Habitants
Vence
06140
46/100
19 917 Habitants
Roquebrune-sur-Argens
83380
46/100
15 442 Habitants
Ollioules
83190
46/100
14 568 Habitants
Cuers
83390
46/100
13 271 Habitants
Trets
13530
46/100
10 946 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Duranus
Quel est le prix au m² à Duranus ? ▶
Le prix médian au m² à Duranus est de 1 648 €.
Quel est le rendement locatif à Duranus ? ▶
Le rendement locatif brut à Duranus est de 8.6%.
Duranus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Duranus obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Duranus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Duranus est F.
Quels sont les risques naturels à Duranus ? ▶
7 risques sont identifiés à Duranus : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Glissement de terrain.