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Droupt-Sainte-Marie
Commune rurale · 10170 · Grand Est
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 724 €
📈 148% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Droupt-Sainte-Marie — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Droupt-Sainte-Marie
🏢 Appart. /m²
1 724 €
🏡 Maison /m²
2 467 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.67 %
🏢 CFE
17.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
14.54 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
24 370 €
📊 Âge médian
39.3 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 15.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Seine et Aube
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 422 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 422
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
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La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méry-sur-Seine | 3.1 km | 49/100 | 1 431 |
| Saint-Mesmin | 7.9 km | 48/100 | 909 |
| Savières | 10.3 km | 49/100 | 1 085 |
| Châtres | 7.5 km | 42/100 | 708 |
| Fontaine-les-Grès | 10.6 km | 31/100 | 914 |
| Plancy-l'Abbaye | 10.9 km | 45/100 | 960 |
| Villacerf | 11.5 km | 45/100 | 598 |
| Clesles | 9.2 km | 58/100 | 615 |
❓ Questions fréquentes sur Droupt-Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Droupt-Sainte-Marie ? ▶
Le prix médian au m² à Droupt-Sainte-Marie est de 1 724 €.
Quel est le rendement locatif à Droupt-Sainte-Marie ? ▶
Le rendement locatif brut à Droupt-Sainte-Marie est de 5.2%.
Droupt-Sainte-Marie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Droupt-Sainte-Marie obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Droupt-Sainte-Marie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Droupt-Sainte-Marie est E.
Quels sont les risques naturels à Droupt-Sainte-Marie ? ▶
6 risques sont identifiés à Droupt-Sainte-Marie : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.