🎯 Score investissement Bon
Douchapt — Score 60/100.
60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Douchapt
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
353
2023
📐 Superficie
8.49 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 145 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
145
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
75.44 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
60/100
47 095 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
60/100
22 350 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Tartas
40400
60/100
3 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tocane-Saint-Apre | 4.4 km | 60/100 | 1 742 |
| Chantérac | 6.6 km | 57/100 | 652 |
| Montagrier | 5.8 km | 59/100 | 511 |
| Celles | 7.1 km | 31/100 | 619 |
| Grand-Brassac | 8.2 km | 47/100 | 555 |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 8.3 km | 49/100 | 664 |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 6.9 km | 44/100 | 723 |
| Villetoureix | 8.3 km | 57/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur Douchapt
Quel est le prix au m² à Douchapt ? ▶
Le prix médian au m² à Douchapt est de 1 062 €.
Quel est le rendement locatif à Douchapt ? ▶
Le rendement locatif brut à Douchapt est de 9.4%.
Douchapt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douchapt obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Douchapt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douchapt est E.
Quels sont les risques naturels à Douchapt ? ▶
7 risques sont identifiés à Douchapt : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.