🎯 Score investissement Moyen
Dormelles — Score 44/100.
44
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Dormelles
🏡 Maison /m²
2 303 €
📋 Transactions
20
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
816
2023
📐 Superficie
13.00 km²
63 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 392 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 392
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.35 %
🏢 CFE
26.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | — |
| édifice fortifié | 13e siècle;16e siècle |
| menhir | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
44/100
61 929 Habitants
Stains
93240
44/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
44/100
39 096 Habitants
Thiais
94320
44/100
32 918 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Achères
78260
44/100
22 241 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flagy | 2.0 km | 46/100 | 584 |
| Ville-Saint-Jacques | 3.6 km | 51/100 | 815 |
| Villemaréchal | 4.4 km | 46/100 | 1 055 |
| Villecerf | 3.9 km | 46/100 | 724 |
| Thoury-Férottes | 3.7 km | 49/100 | 649 |
| Noisy-Rudignon | 4.3 km | 42/100 | 580 |
| Villemer | 5.2 km | 42/100 | 759 |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 7.7 km | 25/100 | 1 274 |
❓ Questions fréquentes sur Dormelles
Quel est le prix au m² à Dormelles ? ▶
Le prix médian au m² à Dormelles est de 2 303 €.
Quel est le rendement locatif à Dormelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Dormelles est de 7.3%.
Dormelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dormelles obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Dormelles ? ▶
5 risques sont identifiés à Dormelles : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.