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Dampierre-sur-Boutonne
Commune rurale · 17470 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
267
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 392 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dampierre-sur-Boutonne — Score 64/100.
64
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Dampierre-sur-Boutonne
🏡 Maison /m²
1 392 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
267
2023
📐 Superficie
14.11 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
57.1 ans
16.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
386
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loulay
À 9.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
35.7 %
35.7 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
| camp | Antiquité |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 452 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 452
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
164
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chizé | 4.7 km | 57/100 | 862 |
| Aulnay | 6.9 km | 31/100 | 1 410 |
| Les Églises-d'Argenteuil | 11.4 km | 69/100 | 537 |
| Villeneuve-la-Comtesse | 8.4 km | 65/100 | 743 |
| Plaine-d'Argenson | 9.5 km | 67/100 | 1 006 |
| Marigny | 13.3 km | 65/100 | 902 |
| Loulay | 10.1 km | 57/100 | 760 |
| Beauvoir-sur-Niort | 14.0 km | 62/100 | 1 765 |
❓ Questions fréquentes sur Dampierre-sur-Boutonne
Quel est le prix au m² à Dampierre-sur-Boutonne ? ▶
Le prix médian au m² à Dampierre-sur-Boutonne est de 1 392 €.
Quel est le rendement locatif à Dampierre-sur-Boutonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Dampierre-sur-Boutonne est de 8.4%.
Dampierre-sur-Boutonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dampierre-sur-Boutonne obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dampierre-sur-Boutonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dampierre-sur-Boutonne est D.
Quels sont les risques naturels à Dampierre-sur-Boutonne ? ▶
5 risques sont identifiés à Dampierre-sur-Boutonne : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).