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Crozon-sur-Vauvre
Commune rurale · 36140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
957 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crozon-sur-Vauvre — Score 50/100.
50
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Crozon-sur-Vauvre
🏡 Maison /m²
957 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.9 %
🏖️ Résidences secondaires
27.4 %
🚪 Logements vacants
20.8 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
335
2023
📐 Superficie
27.97 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
18 550 €
📊 Âge médian
56.9 ans
17.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 25.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Marche Berrichonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 331 analyses · SIAEP AUZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
331
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigurande | 3.2 km | 51/100 | 1 321 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 5.2 km | 62/100 | 953 |
| Crevant | 5.3 km | 69/100 | 705 |
| Chassignolles | 7.7 km | 61/100 | 529 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 10.5 km | 58/100 | 711 |
| Méasnes | 9.5 km | 59/100 | 522 |
| Le Magny | 10.5 km | 53/100 | 1 003 |
| Moutier-Malcard | 12.1 km | 58/100 | 558 |
❓ Questions fréquentes sur Crozon-sur-Vauvre
Quel est le prix au m² à Crozon-sur-Vauvre ? ▶
Le prix médian au m² à Crozon-sur-Vauvre est de 957 €.
Quel est le rendement locatif à Crozon-sur-Vauvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Crozon-sur-Vauvre est de 9.2%.
Crozon-sur-Vauvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crozon-sur-Vauvre obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crozon-sur-Vauvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crozon-sur-Vauvre est F.
Quels sont les risques naturels à Crozon-sur-Vauvre ? ▶
2 risques sont identifiés à Crozon-sur-Vauvre : Radon, Séisme.