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Crouy-sur-Cosson
Commune rurale · 41220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 691 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crouy-sur-Cosson — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Crouy-sur-Cosson
🏡 Maison /m²
1 691 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
507
2023
📐 Superficie
28.26 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
151
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mer
À 9.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Chambord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
139 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
0.0 %
C
7.2 %
D
31.7 %
31.7 %
E
36.0 %
36.0 %
F
15.1 %
15.1 %
G
9.4 %
9.4 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | limite 11e siècle 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 629 analyses · SAUR SECTEUR DU LOIR ET CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 629
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 5.2 km | 33/100 | 4 236 |
| La Ferté-Saint-Cyr | 4.9 km | 49/100 | 1 093 |
| Muides-sur-Loire | 6.6 km | 46/100 | 1 264 |
| Avaray | 8.8 km | 51/100 | 672 |
| Dhuizon | 9.5 km | 27/100 | 1 195 |
| Tavers | 11.2 km | 37/100 | 1 334 |
| Beaugency | 13.1 km | 49/100 | 8 024 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 9.4 km | 30/100 | 1 153 |
❓ Questions fréquentes sur Crouy-sur-Cosson
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Cosson ? ▶
Le prix médian au m² à Crouy-sur-Cosson est de 1 691 €.
Quel est le rendement locatif à Crouy-sur-Cosson ? ▶
Le rendement locatif brut à Crouy-sur-Cosson est de 7.1%.
Crouy-sur-Cosson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crouy-sur-Cosson obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crouy-sur-Cosson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crouy-sur-Cosson est E.
Quels sont les risques naturels à Crouy-sur-Cosson ? ▶
8 risques sont identifiés à Crouy-sur-Cosson : Tassements différentiels, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Feu de forêt.