🎯 Score investissement Moyen
Avaray — Score 51/100.
51
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Avaray
🏢 Appart. /m²
1 839 €
🏡 Maison /m²
1 400 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
⚡ Performance énergétique
327 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.4 %
10.4 %
B
2.1 %
C
9.2 %
9.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
24.5 %
24.5 %
F
15.6 %
15.6 %
G
7.0 %
22.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
672
2023
📐 Superficie
13.95 km²
48 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 062 analyses · SIAEP VAL D'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 062
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
48.54 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
51/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
51/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
51/100
3 596 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Hanches
28130
51/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
51/100
2 559 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mer | 3.5 km | 57/100 | 6 250 |
| Tavers | 4.9 km | 37/100 | 1 334 |
| Muides-sur-Loire | 6.3 km | 46/100 | 1 264 |
| Josnes | 8.2 km | 54/100 | 878 |
| Saint-Laurent-Nouan | 6.6 km | 33/100 | 4 236 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 8.8 km | 30/100 | 1 153 |
| Villorceau | 9.5 km | 35/100 | 1 084 |
| Crouy-sur-Cosson | 8.8 km | 47/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Avaray
Quel est le prix au m² à Avaray ? ▶
Le prix médian au m² à Avaray est de 1 839 €.
Quel est le rendement locatif à Avaray ? ▶
Le rendement locatif brut à Avaray est de 6.3%.
Avaray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avaray obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avaray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avaray est D.
Quels sont les risques naturels à Avaray ? ▶
8 risques sont identifiés à Avaray : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Nucléaire.