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Crézançay-sur-Cher
Commune rurale · 18190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
61
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
558 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crézançay-sur-Cher — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Crézançay-sur-Cher
🏡 Maison /m²
558 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.4 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.8 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
61
2023
📐 Superficie
7.86 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
46.7 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 2.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arnon Boischaut Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 285 analyses · SIAEP CHATEAUNEUF/VENESMES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
285
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Cher | 6.0 km | 62/100 | 1 360 |
| Vallenay | 6.1 km | 72/100 | 687 |
| Venesmes | 5.6 km | 54/100 | 782 |
| Bruère-Allichamps | 7.9 km | 60/100 | 567 |
| Levet | 13.2 km | 30/100 | 1 357 |
| Saint-Germain-des-Bois | 11.5 km | 39/100 | 587 |
| Lunery | 14.9 km | 55/100 | 1 486 |
| Lignières | 12.1 km | 65/100 | 1 310 |
❓ Questions fréquentes sur Crézançay-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Crézançay-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Crézançay-sur-Cher est de 558 €.
Quel est le rendement locatif à Crézançay-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Crézançay-sur-Cher est de 21.4%.
Crézançay-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crézançay-sur-Cher obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Crézançay-sur-Cher ? ▶
5 risques sont identifiés à Crézançay-sur-Cher : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.