🎯 Score investissement Moyen
Coutençon — Score 49/100.
49
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Coutençon
🏡 Maison /m²
1 886 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
4.8 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
260
2023
📐 Superficie
6.28 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 972 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 972
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rueil-Malmaison
92500
49/100
82 874 Habitants
Bobigny
93000
49/100
56 927 Habitants
Savigny-sur-Orge
91600
49/100
37 601 Habitants
Châtillon
92320
49/100
36 705 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700
49/100
35 438 Habitants
Herblay-sur-Seine
95220
49/100
31 779 Habitants
Viry-Châtillon
91170
49/100
30 838 Habitants
Villemomble
93250
49/100
29 795 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-les-Bordes | 3.4 km | 46/100 | 610 |
| Salins | 4.5 km | 44/100 | 1 165 |
| La Chapelle-Rablais | 4.9 km | 36/100 | 913 |
| Montigny-Lencoup | 4.6 km | 41/100 | 1 358 |
| Saint-Germain-Laval | 6.9 km | 47/100 | 2 888 |
| Échouboulains | 4.7 km | 38/100 | 555 |
| Nangis | 9.6 km | 42/100 | 8 867 |
| Gurcy-le-Châtel | 6.5 km | 50/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Coutençon
Quel est le prix au m² à Coutençon ? ▶
Le prix médian au m² à Coutençon est de 1 886 €.
Quel est le rendement locatif à Coutençon ? ▶
Le rendement locatif brut à Coutençon est de 8.0%.
Coutençon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coutençon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coutençon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coutençon est D.
Quels sont les risques naturels à Coutençon ? ▶
3 risques sont identifiés à Coutençon : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.