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Coulonges-sur-Sarthe
Commune rurale · 61170 · Normandie
👥 Population
480
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 645 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coulonges-sur-Sarthe — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
42
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Coulonges-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
5 645 €
🏡 Maison /m²
1 857 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.240 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
14.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
480
2023
📐 Superficie
9.72 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
20 200 €
📊 Âge médian
57.5 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 18.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mêle-sur-Sarthe | 3.4 km | 62/100 | 659 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 4.6 km | 42/100 | 672 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5.9 km | 59/100 | 582 |
| Bazoches-sur-Hoëne | 5.9 km | 53/100 | 827 |
| Courtomer | 11.4 km | 43/100 | 731 |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 10.7 km | 44/100 | 877 |
| Essay | 10.7 km | 62/100 | 556 |
| Moulins-la-Marche | 15.1 km | 64/100 | 710 |
❓ Questions fréquentes sur Coulonges-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Coulonges-sur-Sarthe est de 5 645 €.
Quel est le rendement locatif à Coulonges-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulonges-sur-Sarthe est de 1.6%.
Coulonges-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulonges-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coulonges-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulonges-sur-Sarthe est E.
Quels sont les risques naturels à Coulonges-sur-Sarthe ? ▶
8 risques sont identifiés à Coulonges-sur-Sarthe : Tempête et grains (vent), Phénomène lié à l'atmosphère, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).