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Couflens
Commune rurale · 09140 · Occitanie
👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
735 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Couflens — Score 70/100.
70
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie98
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Couflens
🏢 Appart. /m²
735 €
🏡 Maison /m²
537 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
22.0 %
🏖️ Résidences secondaires
77.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
26.6 %
72.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
267.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.56 %
🏢 CFE
40.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
56.26 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
59.7 ans
11.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
410
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarascon-sur-Ariège
À 35.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
24.6 %
24.6 %
D
28.1 %
28.1 %
E
28.1 %
28.1 %
F
15.8 %
15.8 %
G
3.5 %
19.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 679 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 679
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seix | 5.9 km | 49/100 | 762 |
| Oust | 11.0 km | 54/100 | 583 |
| Ercé | 12.8 km | 34/100 | 602 |
| Eycheil | 20.5 km | 51/100 | 522 |
| Moulis | 19.6 km | 61/100 | 794 |
| Saint-Girons | 22.1 km | 49/100 | 6 008 |
| Massat | 20.3 km | 24/100 | 749 |
| Saint-Lizier | 26.0 km | 48/100 | 1 391 |
❓ Questions fréquentes sur Couflens
Quel est le prix au m² à Couflens ? ▶
Le prix médian au m² à Couflens est de 735 €.
Quel est le rendement locatif à Couflens ? ▶
Le rendement locatif brut à Couflens est de 13.0%.
Couflens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couflens obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Couflens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Couflens est D.
Quels sont les risques naturels à Couflens ? ▶
9 risques sont identifiés à Couflens : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Feu de forêt.