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Cottance
Commune rurale · 42360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
755
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 083 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cottance — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (37/100).
45
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cottance
🏢 Appart. /m²
1 083 €
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
755
2023
📐 Superficie
13.91 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+128.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Feurs
À 7.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Feurs
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cottance, Mairie - Cottance |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
24.0 %
24.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
0.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 203 analyses · SUEZ RAA SIEGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
203
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rozier-en-Donzy | 2.0 km | 56/100 | 1 456 |
| Salvizinet | 4.6 km | 40/100 | 623 |
| Montchal | 4.3 km | 60/100 | 512 |
| Bussières | 5.0 km | 39/100 | 1 540 |
| Panissières | 4.0 km | 62/100 | 2 911 |
| Pouilly-lès-Feurs | 4.7 km | 42/100 | 1 231 |
| Salt-en-Donzy | 7.2 km | 27/100 | 535 |
| Civens | 5.8 km | 39/100 | 1 468 |
❓ Questions fréquentes sur Cottance
Quel est le prix au m² à Cottance ? ▶
Le prix médian au m² à Cottance est de 1 083 €.
Quel est le rendement locatif à Cottance ? ▶
Le rendement locatif brut à Cottance est de 8.9%.
Cottance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cottance obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cottance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cottance est D.
Quels sont les risques naturels à Cottance ? ▶
6 risques sont identifiés à Cottance : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.