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Salt-en-Donzy
Commune rurale · 42110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
535
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 956 €
📈 192% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Salt-en-Donzy — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
27
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Salt-en-Donzy
🏢 Appart. /m²
4 956 €
🏡 Maison /m²
1 170 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
535
2023
📐 Superficie
9.26 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
23 680 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Feurs
À 4.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Feurs
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré;site archéologique | Gallo-romain;15e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 654 analyses · SUEZ RAA SIEGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salvizinet | 2.8 km | 40/100 | 623 |
| Valeille | 3.0 km | 32/100 | 675 |
| Saint-Barthélemy-Lestra | 4.0 km | 35/100 | 679 |
| Feurs | 4.2 km | 41/100 | 8 367 |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 6.4 km | 44/100 | 1 096 |
| Civens | 5.4 km | 39/100 | 1 468 |
| Saint-Laurent-la-Conche | 6.0 km | 37/100 | 573 |
| Cottance | 7.2 km | 45/100 | 755 |
❓ Questions fréquentes sur Salt-en-Donzy
Quel est le prix au m² à Salt-en-Donzy ? ▶
Le prix médian au m² à Salt-en-Donzy est de 4 956 €.
Quel est le rendement locatif à Salt-en-Donzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Salt-en-Donzy est de 2.1%.
Salt-en-Donzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salt-en-Donzy obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Salt-en-Donzy ? ▶
9 risques sont identifiés à Salt-en-Donzy : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Glissement de terrain.