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Cormicy
Commune rurale · 51220 · Grand Est
👥 Population
1 500
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 148 €
📈 324% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cormicy — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cormicy
🏢 Appart. /m²
8 148 €
🏡 Maison /m²
2 295 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.59 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 500
2023
📐 Superficie
31.75 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
25 970 €
📊 Âge médian
41.5 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
327
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+43.5% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aguilcourt - Variscourt
À 6.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | 7 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 873 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
9 873
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Xonrupt-Longemer
88400
26/100
1 479 Habitants
Beaumont-sur-Vesle
51360
26/100
767 Habitants
L'Épine
51460
26/100
685 Habitants
La Chapelle-aux-Bois
88240
26/100
675 Habitants
Brugny-Vaudancourt
51530
26/100
433 Habitants
Villers-aux-Nœuds
51500
26/100
342 Habitants
Méménil
88600
26/100
181 Habitants
Flavigny
51190
26/100
172 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berry-au-Bac | 3.1 km | 39/100 | 722 |
| Cauroy-lès-Hermonville | 3.2 km | 44/100 | 514 |
| Hermonville | 5.5 km | 44/100 | 1 419 |
| Juvincourt-et-Damary | 7.9 km | 61/100 | 604 |
| Pontavert | 6.4 km | 40/100 | 605 |
| Trigny | 9.1 km | 54/100 | 619 |
| Pouillon | 8.3 km | 38/100 | 529 |
| Loivre | 7.0 km | 30/100 | 1 442 |
❓ Questions fréquentes sur Cormicy
Quel est le prix au m² à Cormicy ? ▶
Le prix médian au m² à Cormicy est de 8 148 €.
Quel est le rendement locatif à Cormicy ? ▶
Le rendement locatif brut à Cormicy est de 1.4%.
Cormicy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cormicy obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cormicy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cormicy est D.
Quels sont les risques naturels à Cormicy ? ▶
8 risques sont identifiés à Cormicy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.