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Brugny-Vaudancourt
Commune rurale · 51530 · Grand Est
👥 Population
433
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 100 €
📈 104% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brugny-Vaudancourt — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
26
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Brugny-Vaudancourt
🏢 Appart. /m²
5 100 €
🏡 Maison /m²
3 414 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
433
2023
📐 Superficie
19.83 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
28 470 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
175
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
404
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 9.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.3 %
D
54.5 %
54.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
13.6 %
13.6 %
G
4.5 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 931 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
7 931
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormicy
51220
26/100
1 500 Habitants
Xonrupt-Longemer
88400
26/100
1 479 Habitants
Beaumont-sur-Vesle
51360
26/100
767 Habitants
L'Épine
51460
26/100
685 Habitants
La Chapelle-aux-Bois
88240
26/100
675 Habitants
Villers-aux-Nœuds
51500
26/100
342 Habitants
Méménil
88600
26/100
181 Habitants
Flavigny
51190
26/100
172 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ablois | 3.3 km | 55/100 | 1 336 |
| Vinay | 4.3 km | 61/100 | 535 |
| Montmort-Lucy | 6.3 km | 54/100 | 656 |
| Moussy | 5.9 km | 29/100 | 725 |
| Épernay | 7.8 km | 54/100 | 22 174 |
| Mardeuil | 9.0 km | 33/100 | 1 457 |
| Pierry | 7.8 km | 39/100 | 1 264 |
| Œuilly | 9.7 km | 43/100 | 564 |
❓ Questions fréquentes sur Brugny-Vaudancourt
Quel est le prix au m² à Brugny-Vaudancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Brugny-Vaudancourt est de 5 100 €.
Quel est le rendement locatif à Brugny-Vaudancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Brugny-Vaudancourt est de 2.4%.
Brugny-Vaudancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brugny-Vaudancourt obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brugny-Vaudancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brugny-Vaudancourt est D.
Quels sont les risques naturels à Brugny-Vaudancourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Brugny-Vaudancourt : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.