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Saint-Martin-d'Ablois
Commune rurale · 51530 · Grand Est
👥 Population
1 336
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
917 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-d'Ablois — Score 55/100.
55
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martin-d'Ablois
🏢 Appart. /m²
917 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 336
2023
📐 Superficie
22.28 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
26 190 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
423
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 9.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Paysages de la Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
2.0 %
D
30.6 %
30.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
16.3 %
16.3 %
G
6.1 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 353 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 353
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vinay | 4.0 km | 61/100 | 535 |
| Œuilly | 6.5 km | 43/100 | 564 |
| Moussy | 5.9 km | 29/100 | 725 |
| Damery | 8.4 km | 52/100 | 1 322 |
| Montmort-Lucy | 8.9 km | 54/100 | 656 |
| Épernay | 6.7 km | 54/100 | 22 174 |
| Mardeuil | 7.3 km | 33/100 | 1 457 |
| Cœur-de-la-Vallée | 9.5 km | 49/100 | 642 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Ablois
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ablois est de 917 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Ablois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Ablois est de 13.7%.
Saint-Martin-d'Ablois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Ablois obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Ablois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Ablois est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Ablois ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Ablois : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.