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Conflans-sur-Seine
Commune rurale · 51260 · Grand Est
👥 Population
602
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 489 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Conflans-sur-Seine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (40/100).
49
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Conflans-sur-Seine
🏡 Maison /m²
1 489 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
38.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
9.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
602
2023
📐 Superficie
6.16 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
45.2 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 5.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romilly-sur-Seine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 562 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 562
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcilly-sur-Seine | 2.2 km | 48/100 | 622 |
| Esclavolles-Lurey | 2.4 km | 52/100 | 647 |
| Romilly-sur-Seine | 4.6 km | 34/100 | 14 959 |
| Crancey | 4.8 km | 43/100 | 691 |
| Gélannes | 8.5 km | 57/100 | 694 |
| Pars-lès-Romilly | 8.4 km | 50/100 | 845 |
| Saint-Just-Sauvage | 6.3 km | 50/100 | 1 456 |
| Pont-sur-Seine | 8.1 km | 56/100 | 1 089 |
❓ Questions fréquentes sur Conflans-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Conflans-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Conflans-sur-Seine est de 1 489 €.
Quel est le rendement locatif à Conflans-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Conflans-sur-Seine est de 6.0%.
Conflans-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Conflans-sur-Seine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Conflans-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Conflans-sur-Seine est D.
Quels sont les risques naturels à Conflans-sur-Seine ? ▶
5 risques sont identifiés à Conflans-sur-Seine : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.