🎯 Score investissement Moyen
Gélannes — Score 56/100.
56
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gélannes
🏢 Appart. /m²
688 €
🏡 Maison /m²
1 708 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
40.0 %
40.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
694
2023
📐 Superficie
12.09 km²
57 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 921 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 921
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
9.02 %
🏢 CFE
13.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Creutzwald
57150
56/100
12 254 Habitants
Villerupt
54190
56/100
10 102 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Langres
52200
56/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
56/100
7 311 Habitants
Ensisheim
68190
56/100
7 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crancey | 5.5 km | 41/100 | 691 |
| Pars-lès-Romilly | 4.3 km | 48/100 | 845 |
| Romilly-sur-Seine | 5.6 km | 33/100 | 14 959 |
| Conflans-sur-Seine | 8.5 km | 47/100 | 602 |
| Pont-sur-Seine | 6.5 km | 55/100 | 1 089 |
| Esclavolles-Lurey | 9.0 km | 50/100 | 647 |
| Ossey-les-Trois-Maisons | 6.9 km | 52/100 | 581 |
| Marigny-le-Châtel | 9.2 km | 48/100 | 1 749 |
❓ Questions fréquentes sur Gélannes
Quel est le prix au m² à Gélannes ? ▶
Le prix médian au m² à Gélannes est de 688 €.
Quel est le rendement locatif à Gélannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Gélannes est de 13.1%.
Gélannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gélannes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gélannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gélannes est E.
Quels sont les risques naturels à Gélannes ? ▶
6 risques sont identifiés à Gélannes : Mouvement de terrain, Nucléaire, Tassements différentiels.