Wikimedia Commons CC BY-SA
Crancey
Commune rurale · 10100 · Grand Est
👥 Population
691
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 340 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crancey — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
43
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Crancey
🏡 Maison /m²
1 340 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.28 %
🏢 CFE
13.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
691
2023
📐 Superficie
8.87 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
48.3 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 6.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romilly-sur-Seine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Romilly sur Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
136 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.5 %
C
5.9 %
D
29.4 %
29.4 %
E
31.6 %
31.6 %
F
19.1 %
19.1 %
G
12.5 %
12.5 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet toxique
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 368 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
368
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granges-Aumontzey
88640
43/100
2 529 Habitants
Lay-Saint-Christophe
54690
43/100
2 355 Habitants
Saulnes
54650
43/100
2 259 Habitants
Houdemont
54180
43/100
2 066 Habitants
Sault-lès-Rethel
08300
43/100
1 900 Habitants
Sainte-Maure
10150
43/100
1 801 Habitants
Flavigny-sur-Moselle
54630
43/100
1 661 Habitants
Belleville
54940
43/100
1 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esclavolles-Lurey | 4.1 km | 52/100 | 647 |
| Pont-sur-Seine | 3.5 km | 56/100 | 1 089 |
| Conflans-sur-Seine | 4.8 km | 49/100 | 602 |
| Gélannes | 5.5 km | 57/100 | 694 |
| Romilly-sur-Seine | 5.7 km | 34/100 | 14 959 |
| Marcilly-sur-Seine | 6.9 km | 48/100 | 622 |
| Saint-Aubin | 7.6 km | 41/100 | 580 |
| Pars-lès-Romilly | 7.8 km | 50/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Crancey
Quel est le prix au m² à Crancey ? ▶
Le prix médian au m² à Crancey est de 1 340 €.
Quel est le rendement locatif à Crancey ? ▶
Le rendement locatif brut à Crancey est de 6.7%.
Crancey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crancey obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crancey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crancey est E.
Quels sont les risques naturels à Crancey ? ▶
10 risques sont identifiés à Crancey : Transport de marchandises dangereuses, Effet toxique, Tassements différentiels.