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Comps
Commune rurale · 26220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
137
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 568 €
📈 598% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Comps — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
25
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Comps
🏢 Appart. /m²
12 568 €
🏡 Maison /m²
3 880 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
109.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.00 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
137
2023
📐 Superficie
11.98 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 010 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
445
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 17.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
24.2 %
24.2 %
E
36.4 %
36.4 %
F
24.2 %
24.2 %
G
6.1 %
30.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 618 analyses · MAIRIE DE COMPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 618
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Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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25/100
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La Boisse
01120
25/100
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Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dieulefit | 3.2 km | 41/100 | 3 289 |
| Bourdeaux | 6.0 km | 18/100 | 670 |
| Saou | 10.6 km | 24/100 | 590 |
| Pont-de-Barret | 9.0 km | 54/100 | 657 |
| Le Poët-Laval | 8.7 km | 53/100 | 954 |
| Piégros-la-Clastre | 15.2 km | 22/100 | 882 |
| Puy-Saint-Martin | 13.2 km | 30/100 | 827 |
| Charols | 12.4 km | 40/100 | 965 |
❓ Questions fréquentes sur Comps
Quel est le prix au m² à Comps ? ▶
Le prix médian au m² à Comps est de 12 568 €.
Quel est le rendement locatif à Comps ? ▶
Le rendement locatif brut à Comps est de 0.9%.
Comps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Comps obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Comps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Comps est E.
Quels sont les risques naturels à Comps ? ▶
5 risques sont identifiés à Comps : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.