🎯 Score investissement Faible
Coirac — Score 22/100.
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Coirac
🏡 Maison /m²
5 768 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
5.76 km²
38 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
59.71 %
🏢 CFE
26.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
22/100
2 125 Habitants
Cussac
87150
22/100
1 152 Habitants
Payzac
24270
22/100
984 Habitants
Pouant
86200
22/100
407 Habitants
Monestier
24240
22/100
385 Habitants
La Forêt-du-Temple
23360
22/100
143 Habitants
Saint-Martin-de-Ré
17410
21/100
2 355 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Porte-de-Benauge | 4.2 km | 32/100 | 602 |
| Frontenac | 5.5 km | 37/100 | 803 |
| Saint-Martin-de-Sescas | 11.2 km | 31/100 | 558 |
| Sauveterre-de-Guyenne | 8.2 km | 58/100 | 1 885 |
| Naujan-et-Postiac | 11.4 km | 71/100 | 599 |
| Morizès | 10.0 km | 55/100 | 527 |
| Caudrot | 11.5 km | 43/100 | 1 134 |
| Rauzan | 11.3 km | 52/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Coirac
Quel est le prix au m² à Coirac ? ▶
Le prix médian au m² à Coirac est de 5 768 €.
Quel est le rendement locatif à Coirac ? ▶
Le rendement locatif brut à Coirac est de 2.1%.
Coirac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coirac obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coirac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coirac est G.
Quels sont les risques naturels à Coirac ? ▶
2 risques sont identifiés à Coirac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.