Wikimedia Commons CC BY-SA
Bosmoreau-les-Mines
Commune rurale · 23400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
230
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 633 €
📈 415% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bosmoreau-les-Mines — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
23
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bosmoreau-les-Mines
🏢 Appart. /m²
3 633 €
🏡 Maison /m²
1 161 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.1 %
🏖️ Résidences secondaires
29.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.25 %
🏢 CFE
30.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
230
2023
📐 Superficie
9.03 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
18 450 €
📊 Âge médian
57.4 ans
13.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vieilleville
À 11.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 631 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
631
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
Monestier
24240
23/100
385 Habitants
Coirac
33540
23/100
219 Habitants
Saint-Pardoux-de-Drône
24600
23/100
191 Habitants
Saint-Palais-sur-Mer
17420
24/100
3 840 Habitants
Saint-Martin-de-Ré
17410
22/100
2 355 Habitants
Bonnat
23220
24/100
1 357 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Dizier-Masbaraud | 3.0 km | 60/100 | 1 143 |
| Bourganeuf | 6.3 km | 64/100 | 2 364 |
| Sardent | 9.6 km | 62/100 | 760 |
| Mourioux-Vieilleville | 11.8 km | 65/100 | 521 |
| Bénévent-l'Abbaye | 16.0 km | 60/100 | 769 |
| Peyrat-le-Château | 20.6 km | 43/100 | 1 025 |
| Le Grand-Bourg | 19.5 km | 52/100 | 1 167 |
| Saint-Vaury | 21.5 km | 68/100 | 1 718 |
❓ Questions fréquentes sur Bosmoreau-les-Mines
Quel est le prix au m² à Bosmoreau-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Bosmoreau-les-Mines est de 3 633 €.
Quel est le rendement locatif à Bosmoreau-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Bosmoreau-les-Mines est de 2.3%.
Bosmoreau-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bosmoreau-les-Mines obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bosmoreau-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bosmoreau-les-Mines est F.
Quels sont les risques naturels à Bosmoreau-les-Mines ? ▶
6 risques sont identifiés à Bosmoreau-les-Mines : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.