🎯 Score investissement Moyen
Clara-Villerach — Score 44/100.
44
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Clara-Villerach
🏡 Maison /m²
2 839 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
265
2023
📐 Superficie
8.63 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 413 analyses · REGIE EAU/ASSAINISSEMENT CONFLENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 413
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.04 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Los Masos | 3.6 km | 33/100 | 966 |
| Prades | 3.5 km | 37/100 | 6 148 |
| Vernet-les-Bains | 5.9 km | 47/100 | 1 498 |
| Marquixanes | 6.4 km | 25/100 | 599 |
| Catllar | 6.9 km | 41/100 | 723 |
| Corneilla-de-Conflent | 5.5 km | 40/100 | 527 |
| Ria-Sirach | 6.2 km | 29/100 | 1 264 |
| Vinça | 9.0 km | 41/100 | 2 260 |
❓ Questions fréquentes sur Clara-Villerach
Quel est le prix au m² à Clara-Villerach ? ▶
Le prix médian au m² à Clara-Villerach est de 2 839 €.
Quel est le rendement locatif à Clara-Villerach ? ▶
Le rendement locatif brut à Clara-Villerach est de 4.2%.
Clara-Villerach est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clara-Villerach obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Clara-Villerach ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clara-Villerach est C.
Quels sont les risques naturels à Clara-Villerach ? ▶
10 risques sont identifiés à Clara-Villerach : Radon, Affaissement minier, Effondrements localisés.