Civrac-sur-Dordogne (33350) : Score 69/100, 860 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Civrac-sur-Dordogne — Score 69/100.

69

💰 Rendement96

🌳 Cadre de vie75

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable91

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc68

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Civrac-sur-Dordogne

🏡 Maison /m²

860 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Bordeaux	4 423 €	4 967 €	4348	267 991
Mérignac	3 244 €	4 209 €	1067	78 090
Pessac	3 529 €	4 000 €	667	67 339
Talence	3 923 €	4 458 €	563	46 338
Villenave-d'Ornon	3 404 €	3 519 €	481	42 545
Saint-Médard-en-Jalles	3 636 €	3 656 €	345	32 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

12.28 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

17.1 %

⏳ Amortissement

5.8 ans

⚡ Performance énergétique

47 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

17.0 %

D

80.9 %

E

2.1 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

206

2023

📐 Superficie

1.94 km²

106 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 194 analyses · SO.GE.DO.

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

194

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

30.30 %

🏢 CFE

25.26 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église paroissiale	2e moitié 19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

8

⚡ Points de charge

32

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

8

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

⚽ Sport

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Orthez

64300

69/100 10 881 Habitants

Morcenx-la-Nouvelle

40110

69/100 5 022 Habitants

Objat

19130

69/100 3 721 Habitants

Camblanes-et-Meynac

33360

69/100 3 181 Habitants

Saint-Julien-de-l'Escap

17400

69/100 857 Habitants

Saint-Laurent-de-Céris

16450

69/100 720 Habitants

Montpellier-de-Médillan

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Pey-de-Castets	1.4 km	38/100	588
Saint-Magne-de-Castillon	2.7 km	39/100	2 165
Sainte-Terre	3.4 km	41/100	1 883
Pujols	4.7 km	55/100	524
Mouliets-et-Villemartin	4.4 km	47/100	1 041
Castillon-la-Bataille	5.5 km	49/100	3 344
Ruch	7.1 km	34/100	539
Rauzan	6.9 km	52/100	1 247

❓ Questions fréquentes sur Civrac-sur-Dordogne

Quel est le prix au m² à Civrac-sur-Dordogne ? ▶

Le prix médian au m² à Civrac-sur-Dordogne est de 860 €.

Quel est le rendement locatif à Civrac-sur-Dordogne ? ▶

Le rendement locatif brut à Civrac-sur-Dordogne est de 17.1%.

Civrac-sur-Dordogne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Civrac-sur-Dordogne obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Civrac-sur-Dordogne ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Civrac-sur-Dordogne est D.

Quels sont les risques naturels à Civrac-sur-Dordogne ? ▶

5 risques sont identifiés à Civrac-sur-Dordogne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.