🎯 Score investissement Moyen
Cinais — Score 52/100.
52
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Cinais
🏡 Maison /m²
1 404 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
372
2023
📐 Superficie
8.81 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 778 analyses · CC CHINON VIENNE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 778
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
66.32 %
🏢 CFE
24.46 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ormes
45140
52/100
4 376 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Saint-Prest
28300
52/100
2 115 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
Beaulieu-sur-Loire
45630
52/100
1 734 Habitants
Vasselay
18110
52/100
1 579 Habitants
Montgivray
36400
52/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 4.3 km | 34/100 | 2 717 |
| La Roche-Clermault | 3.9 km | 52/100 | 540 |
| Avoine | 7.0 km | 55/100 | 2 067 |
| Chinon | 5.3 km | 47/100 | 8 144 |
| Beuxes | 7.7 km | 50/100 | 559 |
| Savigny-en-Véron | 7.2 km | 45/100 | 1 541 |
| Rivière | 7.1 km | 39/100 | 699 |
| Chouzé-sur-Loire | 10.7 km | 57/100 | 2 132 |
❓ Questions fréquentes sur Cinais
Quel est le prix au m² à Cinais ? ▶
Le prix médian au m² à Cinais est de 1 404 €.
Quel est le rendement locatif à Cinais ? ▶
Le rendement locatif brut à Cinais est de 8.0%.
Cinais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cinais obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cinais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cinais est D.
Quels sont les risques naturels à Cinais ? ▶
4 risques sont identifiés à Cinais : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Inondation.