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Châtelus
Commune rurale · 03120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 612 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtelus — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châtelus
🏡 Maison /m²
1 612 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %
🏢 CFE
28.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
119
2023
📐 Superficie
6.57 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
18 420 €
📊 Âge médian
56.4 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-des-Fossés
À 22.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lapalisse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
40.0 %
40.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 349 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
349
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arfeuilles | 6.3 km | 39/100 | 594 |
| Le Breuil | 5.3 km | 60/100 | 524 |
| Saint-Prix | 6.1 km | 58/100 | 776 |
| Lapalisse | 8.9 km | 62/100 | 3 138 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 8.2 km | 56/100 | 845 |
| Isserpent | 9.1 km | 55/100 | 560 |
| La Pacaudière | 12.1 km | 60/100 | 1 088 |
| Le Mayet-de-Montagne | 16.8 km | 58/100 | 1 383 |
❓ Questions fréquentes sur Châtelus
Quel est le prix au m² à Châtelus ? ▶
Le prix médian au m² à Châtelus est de 1 612 €.
Quel est le rendement locatif à Châtelus ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtelus est de 5.7%.
Châtelus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtelus obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châtelus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtelus est G.
Quels sont les risques naturels à Châtelus ? ▶
1 risques sont identifiés à Châtelus : Séisme.